Dos años con menor oferta de casas nuevas

La construcción de vivienda es uno de los subsectores de la construcción que más empleo inmediato genera; desafortunadamente, dicho rubro reportó en 2008 una reducción en la oferta por segundo año consecutivo, a pesar de enfrentar en el país una demanda anual supera las 44,000 unidades.

“Como no hubo una política estructural del Gobierno para vivienda, no hubo mecanismos para construir. La producción se ha mantenido en 20,000 anual”, afirmó Ismael Nolasco, director ejecutivo de la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (CASALCO).

Según el último informe del Centro de Información y Estudios de CASALCO (CIEC), el año pasado se construyeron 17,000 casas con inversión privada, pública y de organizaciones no gubernamentales (ONG), tomando como base datos preliminares.

Un año anterior, en 2007, la oferta fue de 23,000 unidades habitacionales. Ambas cifras están muy lejos de alcanzar el nivel de casi 62,000 viviendas que se levantaron a nivel nacional en 2006, como efecto de la ejecución de diversos proyectos surgidos luego de los terremotos de 2001.

“El viceministerio de Vivienda aprobó un proyecto en 2002, pero lo ejecutaron hasta 2005. También hubo un boom de apartamentos, de torres, pero luego se deprimió por el tema de crédito”, indicó Nolasco.

Líneas de acción

Para CASALCO, reactivar al subsector de la vivienda requiere de una buena institucionalidad, que pasa por contar con un ministerio o viceministerio de vivienda con una visión de país que tome en cuenta al sector privado.

Además, se necesita contar con mecanismos de financiamiento para ejecutar los proyectos. De acuerdo con el CIEC, entre enero y marzo recién pasados el crédito para adquisición de vivienda registró un decrecimiento de 72.2%, ya que estos meses de 2008 se entregaron $115.5 mill, y en 2009 $32 mill.