Gremiales aprueban el nuevo plan habitacional

Los componentes del Plan de Vivienda que formuló el gobierno de Mauricio Funes establecen diferentes mecanismos para asegurar la inversión del usuario y las constructoras, líneas generales que aplaudió el sector privado.

Los puntos más importantes, y que variarán según la entidad pública que los ejecute, son la creación de fondos de garantía, una base de datos para evaluar la demanda y también líneas específicas a la hora de invitar para licitar los proyectos.

“Es un plan anticrisis que lleva los aspectos y requerimientos necesarios para la reactivación de la economía y la generación de empleo”, manifestó Mario Rivera, presidente de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (CASALCO).

Esta industria es una de las más golpeadas por la profundización de la crisis a escala mundial. El PIB de construcción en el país ha decaído más del 16% en los últimos meses, perdiendo hasta 13,000 empleos.

“Es uno de los sectores más golpeados por la crisis, pero estamos conscientes que debemos hacer nuestro mejor esfuerzo entre una política de responsabilidad y disciplina para poder apoyarlo; estamos en la mejor disposición de trabajar con el gobierno y el sector construcción”, dijo, por su parte, Armando Arias, presidente de la Asociación Bancaria Salvadoreña (ABANSA), que junto a la CASALCO participó en la elaboración del plan.

CASALCO demandaba desde meses anteriores que la banca tenía poca flexibilidad para financiar proyectos habitacionales. Hasta donde se ha formulado el plan, anunciado ayer, se contempla la creación de fondos de garantía con el Gobierno, y estará la posibilidad de subsidiar a los usuarios.

“El objetivo es dar una garantía a la banca para que no tenga temor de entrar a financiar en un corto plazo”, explicó Edín Martínez, viceministro de Vivienda. “El Estado está asumiendo el riesgo, pero las instituciones van a asumir una alta responsabilidad al crear mecanismos que están establecidos para supervisar la ejecución de los proyectos desde el principio”, añadió.

Fondos de garantía

Para ello, el Banco Multisectorial de Inversiones (BMI) dará fondos de garantía bajo la figura de un fideicomiso, de manera que los bancos tengan un asidero a la hora de dar créditos.

El interés principal es que se trate de una vivienda social y que también se abra la participación a pequeñas y medianas empresas.

Pero los fondos de garantía no serán para el componente Piso y Techo, ni al mejoramiento de asentamientos urbanos, sino que será inversión pública.

El programa Casa para Todos sí requiere todo un engranaje para que el usuario compre su casa. “Los proyectos se van a elaborar con los constructores, se van a presentar a la banca , los vamos analizar junto al Fondo Social, porque nosotros en caso (de que) algún proyecto sea factible de construir daríamos el corto plazo, y el Fondo daría el largo plazo de llegar adquirirse la vivienda”, explicó al respecto Arias.

Ya el FSV dio un paso adelante con la elaboración de una lista de usuarios potenciales que servirá tanto a la constructora como a la banca. “A la par de eso, tenemos la responsabilidad de precalificar y calificar el cliente potencial o el usuario potencial”, comentó Tomás Chévez, titular del FSV.

Sobre licitaciones

El acuerdo fue que ninguna empresa podrá licitar proyectos que incluyan más de 100 casas.

Rivera estimó que de seguirse fielmente los lineamientos del programa, habrá al menos 35 empresas beneficiadas en casos como el de FONAVIPO, que se encargará de 2,200 viviendas.

“La Ley de Adquisiciones y Contrataciones en estos momentos no es ágil, pero lo urgente aquí lo que más necesitamos es generar empleo”, indicó Rivera.

En este sentido solicitaron que se considerara también a las pymes, para que las licitaciones se adaptaran a este grupo del parque empresarial.