FONAVIPO acelera el plan de vivienda

Las primeras licitaciones para la construcción de viviendas de interés social por parte del Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO) estarán listas a lanzarse en dos meses, según autoridades de la institución.

Marco Fortín, titular de la autónoma, confirmó que el próximo 16 de septiembre se darán a conocer las carpetas de licitación —es decir, los requisitos técnicos y económicos de las casas— para que las empresas presenten ofertas.

“Ya estaban el terreno y el dinero”, dijo Fortín, como una sencilla explicación. Por ley, los terrenos disponibles son propiedad del Estado.

Hay dos proyectos específicos que ya están diseñados. Uno de ellos se desarrollaría en una extensión de 12 manzanas ubicadas en San Miguel, donde se levantarían 500 viviendas con un monto promedio de $13,000 por unidad, y con un techo de precio de $15,000.

El segundo consistirá de 1,500 viviendas a ubicarse en San Martín, San Salvador, bajo el nombre de La Bretaña. La próxima en lista es La Naval, en Ciudad Delgado, también de San Salvador, que tendrá entre 200 y 300 viviendas.

FONAVIPO dará $3,000 como subsidio en especie para liberar al futuro comprador de la carga económica por el terreno. “Todo lo que venga en terreno del Estado tendrá ese componente”, explicó Fortín. “El subsidio es un contacto directo con el usuario”, agregó.

Van por más

Para el próximo año, la autónoma ya tiene armado su calendario. “En abril o mayo estaremos entregando las primeras viviendas en San Miguel”, dijo Fortín, un cálculo que corresponderá también a la empresa constructora.

De acuerdo a la programación, en lo que resta del año se estarían ejecutando, por parte de FONAVIPO, $28.5 millones y en 2010 otros $50 millones. La participación de dicha institución será con más de $70 millones.

Otro de los planes pendientes de concretar respecto a la adquisición de vivienda es la creación de la gerencia de inclusión social, con el objetivo de legalizar los terrenos no inscritos y que son propiedad estatal. “En vez de seguir un juicio de desalojo, buscamos un proceso administrativo”, indicó Fortín.

A la fecha se han acercado dos comunidades interesadas en mantener sus vivienda, pero que requieren planes flexibles para cancelar por adquirir el terreno. Al menos 17 comunidades requerirían un proceso de legalización.

Solo en San Julián (Acajutla, Sonsonate) hay 88 viviendas en situación de ilegalidad sobre un terreno estatal.

Los lugares para ejecutar el programa presidencial Casa para Todos partió de la base de datos que manejan las instituciones involucradas y que los mismos usuarios alimentan.

El Fondo Social para la Vivienda (FSV) tiene identificadas 8,898 solicitudes de vivienda. Ricardo Mora, presidente del Banco Multisectorial de Inversiones (BMI), indicó que el 90% de las solicitudes están en el rango de precios de hasta $28,500.

Este es el parámetro para el programa de construcción de viviendas donde el BMI aportará un fondo de garantía. “Se necesita generar una oferta de vivienda”, comentó Mora al respecto. Una vez aprobado el financiamiento a un proyecto habitacional, llevaría de 12 a 14 meses construirlo y tres comercializarlo.

Vea unas diapositivas del concepto básico de las viviendas